Капремонт: FAQ

Часто задаваемые вопросы по поборам на капитальный ремонт

  1. В чём суть платы за капремонт?
  2. Сколько просуществует фонд капремонта? Дождусь ли я ремонта своего дома?
  3. Кто гарантирует сохранность моих денег в региональном фонде капремонта?
  4. Законны ли взносы за капремонт?
  5. Где договор, регулирующий оплату и проведение капремонта?
  6. Можно ли законным способом отменить побор на капремонт?
  7. Законно ли включение платежа за капремонт в Единый платёжный документ?
  8. Могу ли я вычесть плату за капремонт и вписать свою сумму в Единый платёжный документ?
  9. За что конкретно я должен платить? Где моя доля общего имущества в многоквартирном доме?
  10. Вы предлагаете нам не платить за капремонт. Но дома всё равно надо ремонтировать. Кто-то в итоге должен заплатить. Кто?
  11. Если я не буду платить за капремонт, я же лишусь субсидий и льгот?
  12. Лично я не буду платить за капремонт и напишу об этом уведомление в МФЦ. Это поможет?
  13. Я не собственник квартиры, а плачу по договору соцнайма. К чему мне бороться с поборами на капремонт?
  14. Поборы на капремонт лично я потяну. Зачем ввязываться в борьбу? Переживём как-нибудь.

В чём суть платы за капремонт?

Поборы на капремонтС 1 января 2015 года государство отказалось от своего обязательства поддерживать жилищный фонд страны в надлежащем состоянии. Теперь россияне обязаны сами ремонтировать свои многоквартирные дома. Чиновниками был принят соответствующий закон.

По сути, поборы за капремонт — грандиозная финансовая пирамида. Собирая с каждого собственника квартиры до 15 руб. за квадратный метр (т.е. 500–1000 руб. в месяц), чиновники хотят получить сытную кормушку. Из неё они будут грести наши деньги в свои карманы. Грабёж будет осуществляться через подконтрольные компании, выполняющие ремонтные работы по завышенным ценам. А затем фонды капремонта под шумок расформируют.

Но это если платить региональному оператору. Если же собирать взносы на специальный счёт, то руки погреют сначала банки, которые будут иметь возможность покрутить эти деньги, пока до ремонта далеко. Потом навар получат всё те же связанные с чиновниками ремонтные компании — лицензии-то выдадут только своим. Да и другие чиновники будут не в обиде — они скинули обязанность собирать деньги на капремонт на жильцов и могут расходовать высвободившийся бюджет по своему усмотрению.

Сколько просуществует фонд капремонта? Дождусь ли я ремонта своего дома?

По признанию самих чиновников сформированные ими фонды – «временная мера». Например, генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Артур Кескинов на пресс-конференции в мэрии Москвы заявил: «Существование фонда капремонта в Москве будет ограничено во времени» – и назвал ориентировочный срок: 10, от силы 15 лет. Это при плане капремонта на 35 лет.

Думается, что это верно не только для Москвы. Так что значительная часть россиян, скорее всего, не дождётся капремонта своих домов. Ваши деньги уйдут вникуда.

 

Кто гарантирует сохранность моих денег в региональном фонде капремонта?

Никто. Государство не гарантирует защиту денег от инфляции (то есть, гарантирует их сгорание). Не гарантирует сохранности денег в случае банкротства банка или махинаций его сотрудников. При этом государство оставляет за собой право менять сроки ремонта (то есть, откладывать его на неопределенное будущее).

Таким образом, с вашими деньгами может случиться что угодно. И никто за это не будет отвечать.

Законны ли взносы за капремонт?

Капитальный ремонтСуществует Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», согласно которому (статья 16) после приватизации жилья первый капитальный ремонт проводится за счет государства. Вся приватизация квартир в России проходила в соответствии с этим законом. Таким образом, если ваш многоквартирный дом на момент приватизации был признан требующим капитального ремонта, его обязано отремонтировать государство.

Есть и другие случаи, когда граждане явно не должны платить за капремонт. Но важно понимать, что законы для нас пишут сами чиновники. Они же и меняют их как им надо. Госдума, полиция, суды, жэки, прокуратура – всё это одна система, цель которой – доить нас. Завтра они могут ввести налог на воздух и плату за право дышать. И всё это будет абсолютно законно.

Законы – это зафиксированная на бумаге воля правящего класса. Бороться за свои права нужно без оглядки на эти бумаги.

Где договор, регулирующий оплату и проведение капремонта?

В предыдущей редакции Жилищного кодекса действительно фигурировало такое понятие как договор между собственниками жилья и региональным фондом капремонта. Но потом чиновники спохватились. Ведь эта норма даёт простым гражданам законную возможность для сопротивления! Например, право отказаться от заключения договора, требовать пересмотра его условий.

Поэтому власть срочно переправила Жилищный кодекс. В новой редакции вообще ничего нет про заключение договора с региональным фондом капремонта. Граждане обязаны выворачивать карманы – и точка. Без всяких договоров и условий.

Так что бесполезно слать в фонды капремонта распространяемые заявления об отказе — надо бороться другими средствами.

Можно ли законным способом отменить побор на капремонт?

Это маловероятно. Законы принимает Госдума, куда допущены только лояльные к власти партии. Тех, кто выражает интересы простых россиян, туда не допускают. Надеяться на милость олигархов и добросердечие коррупционеров не стоит – ведь они живут за наш счёт. Чиновники заинтересованы в том, чтобы стричь с нас как можно больше денег.

Единственная надежда – организованное сопротивление самих граждан. Акции протеста и массовые неплатежи могут заставить власть пойти на попятную.

Законно ли включение платежа за капремонт в Единый платёжный документ?

Нет.

Капитальный ремонтПравилами предоставления ЖКУ, утвержденными 354-ПП РФ, а также заключённым договором управления многоквартирным в направляемый собственникам помещений платежный документ ЕПД должны включаться только услуги, предоставляемые управляющей организацией на основании договора управления, принятого собственниками на общем собрании.

Капремонт не имеет никакого отношения к управляющей организации и её услугам. Капремонт не входит в состав коммунального платежа. Поэтому присутствие этой строчки в едином платёжном документе неправомерно.

В некоторых регионах, например в Тюменской области, жители добились того, чтобы за капремонт высылались отдельные квитки.

Могу ли я вычесть плату за капремонт и вписать свою сумму в Единый платёжный документ?

Да. У вас обязаны принять квитанцию к оплате. Если кто-то из кассиров или операторов затеет скандал, настаивайте. Вы в своём праве.

Также можно платить через банкомат или Интернет. Это быстро, удобно и сбережёт ваши нервы.

За что конкретно я должен платить? Где моя доля общего имущества в многоквартирном доме?

Это правильный вопрос, на который власть не может дать ответа. Все владельцы квартир в многоквартирных домах числятся «собственниками» некоего общего имущества в доме (статья 36 Жилищного кодекса РФ). То есть, обладают правом собственности на него. Но само понятие собственности подразумевает возможность управлять ею. Собственник должен иметь возможность самостоятельно распоряжаться ею, в том числе и капитальным ремонтом.

Однако все эти права у нас в реальности отсутствуют. Фиктивное право «собственности» на общее имущество дома объявлено только для одной цели – чтобы мы были обязаны за него платить. Всех остальных прав мы лишены.

Вы предлагаете нам не платить за капремонт. Но дома всё равно надо ремонтировать. Кто-то в итоге должен заплатить. Кто?

Капитальный ремонтГосударству вполне по силам с этим справиться. Оно сосёт из нас налоги, урезает зарплату, грабит ростом цен и тарифов. Государство имеет на руках миллиарды наших денег. И как оно их тратит? Покупает отделанные золотом кровати для чиновников МВД и «мерседесы» для чиновников.

Напомним также, что Россия – одна из немногих «цивилизованных» стран, в которых всё ещё действует плоская система налогообложения. То есть, олигарх Дерипаска платит такие же налоги, как и слесарь дядя Вася. В большинстве других стран действует прогрессивная система – налог на богатых. Если обложить господ налогами на их уворованные у страны прибыли – деньги найдутся на всё!

Если я не буду платить за капремонт, я же лишусь субсидий и льгот?

У получающих субсидию очередной срок проверки отсутствия долгов по квартплате — январь 2016 г. Если к этому времени погасить задолженность, субсидию не отнимут. Льготы сохраняются в любом случае, независимо от того, есть долги за коммуналку или их нет.

Лично я не буду платить за капремонт и напишу об этом уведомление в МФЦ. Это поможет?

Да, но лишь отчасти. Чтобы заставить власть отказаться от этой аферы, неплатежи должны быть массовыми. Поэтому не платить самому – это лишь малая часть дела. Очень важно как можно шире распространять призыв не платить! Общайтесь со своими друзьями, соседями, сослуживцами. Объясняйте им сущность этой пирамиды. Призывайте к массовым неплатежам.

Я не собственник квартиры, а плачу по договору соцнайма. К чему мне бороться с поборами на капремонт?

Вас будут душить другими способами. Размер платы за пользование жилыми помещениями для этой категории горожан в ближайшее время вырастет в несколько раз. Например, в Москве запланирован рост стоимости социального найма с 2,64 руб. (за 1 кв.м.) до 21,10 руб. в месяц к 2018 году.

Помогайте собственникам квартир бороться против поборов сегодня – и они помогут вам бороться с этим повышением завтра.

Поборы на капремонт лично я потяну. Зачем ввязываться в борьбу? Переживём как-нибудь.

Вы действительно верите, что тогда от вас отстанут?..

Капитальный ремонтВесь мир и Россия вместе с ним погружается в пучину кризиса. Рубль падает. Цены и тарифы растут. По сведениям Росстата реальные доходы россиян в июле упали на 9,2%. ВВП снизился на 3,4%. Безработица растёт.

Все тяготы кризиса господа, как всегда, переложат на наши плечи. Им ведь по-прежнему надо ездить в Куршавели и покупать себе новые замки в Европе. Значит, цены, тарифы, налоги, поборы ещё не раз вырастут.

Например, с 1 апреля 2016 года вступают в действие новые правки в статью 154.1.2 Жилищного кодекса РФ. В состав платы за содержание жилого помещения будут включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод.

Ничто не мешает чиновникам в следующем году плату за капремонт резко повысить. И уже появляются «расчёты» и «обоснования», почему это необходимо сделать в большинстве регионов.

Поэтому включаться в борьбу надо как можно раньше. Вам всё равно придётся бороться за собственное выживание. Но чем позже вы начнёте, тем более худшими будут стартовые условия.

Основная страница с материалами о капремонте

Отменить поборы за капремонт!

Александр Батов

Дежурный по сайту: Александр Батов

Александр Батов, инженер, коммунист. Член РКРП с 2002 г., член партии "РОТ ФРОНТ" с момента основания. В обеих организациях возглавляет работу с молодёжью.

Tags: